****将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

特别说明：

1. 竞买人在参加竞拍前需自行向相关职能部门咨询了解是否符合限购政策，如因不符合竞买条件而参与竞拍造成****无法过户，损失由竞买人自行承担，且竞拍保证金将不予退还。竞买人应充分知晓拍品的有关权属、瑕疵等情况，谨慎购买。

   *、根据****市规划和国土资源管理局、住房保障和房屋管理局联合下发的《关于转让花园住宅和非居住用房补交土地使用权出让金有关问题的通知》(沪规土资法[****]***号)的精神，竞买人在竞得上述****后应补办土地出让手续、补缴土地出让价款后方可取得不动产权证。竞买人应持拍卖中标材料，向****市****区规划和自然资源局申请补办土地出让手续。

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向洛阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到洛阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前接受咨询（节假日双休日除外，工作日联系时间上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），看样时间：有意向者请与委托法院联系，登记后统*安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖款项后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物过户登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。具体费用由竞买人到相关部门自行询问，与拍卖人无关。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司洛阳新区支行，账号：*****************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********（任法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

地址：河南省洛阳市新区展览路

****

****年*月*日